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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Maria Coghinas in zona La Scalitta a 189.000 € (cod.63ff1601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria Coghinas La Scalitta, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Verdellino di Verzillo M. & C. S.A.S.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Coghinas
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Coghinas, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Scalitta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria Coghinas in zona La Scalitta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Verdellino di Verzillo M. & C. S.A.S.
Via P.Amedeo, 11, Verdellino (BG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Questo raffinato appartamento al primo piano, situato in un esclusivo contesto residenziale, offre un'elevata qualità della vita grazie a servizi di prestigio e a un ambiente curato nei minimi dettagli. Il complesso dispone di due ampie piscine con zone solarium e relax, oltre a un'area verde attrezzata per i più piccoli, creando un'atmosfera ideale per famiglie e amanti del benessere. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura e una grande veranda coperta offrono ambienti confortevoli e perfetti per la convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni moderni, mentre una seconda veranda aggiunge ulteriore valore all'immobile. Completano la proprietà due posti auto esclusivi e un arredamento su misura, comprensivo di elettrodomestici e condizionatori, che rende l'appartamento subito abitabile. Con una capacità di ospitare fino a 8 persone, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza elegante e funzionale, sia per chi desidera una seconda casa per le vacanze. <br>Grazie alla sua posizione, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi , questo immobile si rivela anche un'interessante opportunità di investimento. L'alta richiesta di soluzioni abitative di qualità nella zona e le caratteristiche esclusive della proprietà ne fanno un'ottima scelta per chi desidera ottenere un rendimento sicuro nel tempo.<br>Per maggiori informazioni contattare il numero 035/4820653 o 338/1174251
