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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palau a 140.000 € (cod.654b9c4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Palau, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.992 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palau
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palau, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palau
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ADELMAS DI SCAMPUDDU ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione da ristrutturare
Lotto Edificabile in Via Divisione Nembo, Palau. Proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in Via Divisione Nembo, nel suggestivo comune di Palau. Il lotto vanta una considerevole volumetria totale realizzabile di 446 metri cubi (mc), offrendo di conseguenza notevoli e ampie opportunit per un progetto di sviluppo immobiliare su misura. Le previsioni edificatorie, desumibili direttamente dalla scheda del fabbricato, consentono l'intervento di demolizione e ricostruzione delledificio attualmente esistente, con la possibilit concreta di realizzare un nuovo fabbricato in perfetta aderenza ai due lotti confinanti. importante sottolineare che, nell'ambito di questa operazione, prevista la possibilit di una sopraelevazione, con un'altezza massima consentita che raggiunge i 6 metri, misurati a monte di Via Divisione Nembo. Il lotto permette, in base alle esigenze e al progetto, la realizzazione di una spaziosa villa singola di circa 150 metri quadrati lordi, completata da un parcheggio privato di 45 metri quadrati. In alternativa, la volumetria disponibile rende versatile il progetto consentendo la progettazione di due distinte unit immobiliari, ciascuna di circa 75 metri quadrati lordi, rendendo l'investimento adattabile a diversi obiettivi. Un ulteriore alternativa, per chi desiderasse conservare parte della struttura originale, possibile procedere con la ristrutturazione dellattuale fabbricato, composto da 2,5 vani con una superficie catastale di 36 metri quadrati. La propriet si completa includendo una porzione di area attualmente adibita a giardino, un elemento che potr essere valorizzato e integrato nel nuovo progetto. Non lasciatevi sfuggire questa preziosa occasione di investimento in un lotto edificabile, la base ideale per la vostra futura casa da sogno o per un redditizio progetto immobiliare. Vi invitiamo a contattarci immediatamente per ricevere ulteriori informazioni dettagliate e per organizzare una visita in loco. - SC9479029
