L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Palau a 2.000.000 € (cod.647fd256)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Palau, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6430 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.716 €/m² e 5.267 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 5.195 €/m²) e per ville (da 2.935 €/m² a 5.525 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Palau
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palau, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

•  Wikipedia: Palau
•  Mercato Immobiliare a Palau
•  Quotazioni OMI