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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palau a 168.000 € (cod.6468403c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palau, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Sarda) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.297 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.180 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 4.315 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Palau
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palau, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palau
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sarda
Via Regina Elena, 65, Olbia (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con caminetto con cortile
Palauporto pollo - isola dei gabbianiresidence cala petralanaappartamento al piano terra cortile privatosoggiornozona cucinazona pranzobagnocameraarredato500 metri dalla spiaggiaottima renditaresidence cala petralanaall'interno del residence cala petralana, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, tipo bilocale, composto da ingresso - soggiorno con camino ed angolo cottura, dal quale si accede, mediante qualche gradino che movimenta e caratterizza questa tipologia di appartamento, al disimpegno in cui è stata ricavata una zona adibita a lavanderia, al bagno e alla camera da letto. Completa la proprietà, un terrazzo da adibire a salottino e zona pranzo esterno, da cui si ha vista mare. viene proposta completa degli arredi esistenti.il residence, si trova a porto pollo, andando verso l'isola dei gabbiani da una parte e dall'altra verso costa serena porto rafael; dista dalla bellissima spiaggia circa 500/600 metri, meta di serfisti provenienti da tutto il mondo.categoria a/2 - classe 2 - consistenza 3 vani - rendita catastale euro 511,29n.b. Possibilità di acquisto del posto auto :categoria c/6 - classe 1 - consistenza 12 mq - rendita catastale euro 44,62spese condominiali pari ad eu. 1050 annui , comprensive di :assicurazione amministrazioneluce parti comuni pulizie e manutenzione ordinariaimu annualeappartamento = eu. 773,08posto auto = eu. 67,46tari totale = eu. 126 epi: 130 kwh/m2 anno
