L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Palau a 4.800 € mese (cod.661e5c94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Palau, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in affitto a 4.800 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 43,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 28,6 €/m² mese e 32,8 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 18,8 €/m² mese a 34 €/m² mese) e per ville (da 16,9 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Palau
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palau, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) .

•  Wikipedia: Palau
•  Mercato Immobiliare a Palau
•  Quotazioni OMI