L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ozieri in zona San Nicola a 189.000 € (cod.64d96873)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozieri in zona San Nicola, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1260 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.081 €/m² e 1.160 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN NICOLA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ozieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozieri, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,85%).

•  Sito Istituzionale: Ozieri
•  Wikipedia: Ozieri
•  Mercato Immobiliare a Ozieri
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Nicola