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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olmedo a 129.000 € (cod.641f1c97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olmedo, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.463 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olmedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olmedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olmedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cortile
Nel comune di Olmedo, a pochi minuti dalla città di Alghero e più precisamente in Via Lina Merlin n°3, proponiamo un appartamento al piano terra tipologia trivano, ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia. L 'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che consentono l 'ingresso abbondante di luce naturale. Adiacente al soggiorno c 'è il cucinino, piccolo ma efficiente, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per la preparazione dei pasti. Un andito separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo un pratico spazio di transizione. Le due camere da letto sono ben dimensionate e possono ospitare letti matrimoniali o singoli a seconda delle esigenze. Entrambe sono luminose e ben ventilate, garantendo un ambiente confortevole per il riposo. Il bagno è completo di tutti i sanitari e dispone di una comoda doccia oltre a un lavabo con mobiletto per riporre gli accessori da bagno. Un ripostiglio fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per gli utensili domestici e altre forniture. A completare la soluzione c 'è un posto auto riservato, che offre comodità e sicurezza per i residenti, e un cortile dalle buone metrature, che può essere utilizzato per momenti di relax all 'aperto o per eventuali attività ricreative. L 'immobile è attualmente affittato fino al 2027, generando un reddito annuo di ? 5400 (Euro Cinquemilaquattrocento/00), il che lo rende un ottimo investimento con un flusso costante di entrate garantite per i prossimi anni
