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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 435.000 € (cod.66372d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3246 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.177 €/m² e
3.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.895 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCHMUKLER CYNTHIA MARINA
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un elegante attico situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di soli 4 unità dotata di ascensore. Libero su tre lati, l'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e gli ambienti moderni e accoglienti. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzata da un design contemporaneo, eleganti arredi bianchi dalle linee essenziali e un'ampia isola centrale con piano cottura a induzione e superficie effetto marmo. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una raffinata suite padronale con bagno privato, ampia doccia, splendida cabina armadio e accesso diretto alla veranda principale. La seconda camera matrimoniale si affaccia sulla terrazza che si sviluppa lungo l'intero fronte dell'appartamento. Completa la zona notte un secondo bagno, elegante e funzionale. La ricercata combinazione di colori e gli elementi decorativi, scelti con particolare attenzione ai dettagli, conferiscono a ogni ambiente una personalità distintiva, creando spazi armoniosi, accoglienti e dal carattere unico. ll vero punto di forza della proprietà è la splendida veranda coperta, completa di pergola, che amplia la terrazza creando un generoso spazio esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax. Completano la proprietà un pratico ambiente lavanderia. L'immobile viene venduto completamente arredato e non presenta spese condominiali. Una soluzione abitativa raffinata e pronta da vivere, che coniuga comfort, privacy e ampi spazi esterni in una delle zone più apprezzate di Olbia
