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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 125.000 € (cod.66383c60)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio) è pari a
2.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Simplicio (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cortile con climatizzazione
OPEN HOUSE – MERCOLEDÌ 11 NOVEMBRE, dalle 11:00 alle 13:30 e dalle 15:00 alle 17:00 OLBIA – Via Brigata Sassari: bilocale indipendente con cortile privato, arredato e pronto da abitare In zona centrale, comoda ai servizi, ai negozi e ai collegamenti, proponiamo un bilocale al piano terra con ingresso indipendente e cortile esclusivo. È curato in ogni dettaglio e si può abitare o mettere a reddito da subito. Si entra in un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso caldo e accogliente dal soffitto con travi in legno a vista. La cucina è completa di piano cottura a gas, forno, frigorifero e pensili. Ci sono anche la zona pranzo con tavolo e sedie, un comodo divano e la TV a parete. Attraverso un passaggio ad arco si arriva alla camera matrimoniale, con armadiatura a ponte sopra il letto e porta-finestra sul cortile. Il bagno è finestrato e ha box doccia, lavabo, bidet e mobile con specchio. Fuori c'è il cortile privato, riservato e protetto da muri alti: ideale per pranzare all'aperto, stendere o rilassarsi. L'immobile è venduto arredato e ha la climatizzazione (split nel soggiorno e in camera). Tutta la documentazione è in regola. 3 ottime ragioni per scegliere questo immobile #1 – Indipendenza e privacy: ingresso autonomo e cortile esclusivo, senza spese condominiali. #2 – Pronto da vivere: arredato, climatizzato e curato, senza lavori da fare. #3 – Investimento sicuro: taglio piccolo, molto richiesto in affitto sia per lunghi periodi sia per soggiorni brevi. Prezzo: € 125.000 Vieni a vederlo all'OPEN HOUSE di mercoledì 11 novembre, dalle 11:00 alle 13:30 e dalle 15:00 alle 17:00. In un'unica giornata potrai visitare l'appartamento con calma, senza impegno, fare tutte le domande al nostro consulente e presentare la tua proposta, con regole chiare e uguali per tutti. L'accesso è solo su prenotazione: chiamaci o scrivici per riservare il tuo orario
