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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 1.040.000 € (cod.6636734c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 1.040.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6979 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.120 €/m² e
7.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 8.020 €/m²) e per ville (da 5.420 €/m² a 10.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
6.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Rotondo (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
POPAN01-Villa Esclusiva con Piscina in Vendita a San Giovanni, Olbia. Una rara occasione per vivere la Sardegna più autentica in un contesto di lusso e comfort. Proponiamo in vendita uno Stazzu tradizionale Gallurese, completamente ristrutturato e ampliato con massima cura, che oggi si presenta come una villa di prestigio con piscina privata e ampio terreno, situata a pochi minuti dalle famose spiagge di Porto Rotondo e dal centro di Olbia. Un connubio perfetto tra l’anima storica delle antiche case sarde e le più moderne esigenze di comfort e raffinatezza. Caratteristiche principali: • Abitazione disposta su due livelli; • Ampia zona living luminosa con accesso diretto alla veranda coperta e vista sul giardino; • Cucina abitabile ampia e funzionale; • Due camere da letto accoglienti; • Due bagni eleganti con finiture di pregio. Piano seminterrato: • Locale di sgombero ampio e versatile, ideale come deposito, palestra o spazio hobby, attualmente adibiti a camere da letto con bagno. Rifiniture e qualità costruttiva: • Originariamente uno Stazzu Gallurese, ristrutturato e ampliato con il massimo rispetto delle linee architettoniche tipiche e l’utilizzo di materiali tradizionali; • Pareti e rivestimenti in pietre locali e materiali naturali di alta qualità, combinati con elementi di design contemporaneo; • Infissi in legno massello e dettagli artigianali che esaltano l’autenticità dell’immobile; • Costruzione solida e curata, con eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, e massima efficienza energetica. Esterni: • Terreno recintato e piantumato, di circa 1 ettaro, con ulivi, piante mediterranee e vialetti in pietra; • Piscina privata con ampio solarium e zona relax immersa nella natura; • Grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto; • Area parcheggio privata e possibilità di ampliamento. Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti; • 3 pozzi d'acqua; • Forno e BBQ esterno; • Accesso carrabile privato e comodo; • Impianto fotovoltaico; Posizione […]
