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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 60.000 € (cod.66366d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parigi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.885 €/m²) e per loft (da 1.850 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa pressi Via Parigi) è pari a
3.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Sa Minda Noa (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina
Nel cuore di Sa Minda Noa, uno dei quartieri più richiesti e serviti di Olbia, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/2, situato al piano interrato di un contesto residenziale ben curato. L'immobile è composto da un ambiente open space attualmente organizzato con zona soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e un piccolo spazio esterno che garantisce aerazione e illuminazione naturale al locale. Grazie alla sua posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, la soluzione si presenta come un interessante investimento, ideale per chi cerca un immobile versatile in una delle zone più apprezzate della città. La vicinanza a supermercati, scuole, servizi e alle principali vie di collegamento rende Sa Minda Noa una zona sempre molto richiesta. Si precisa che l'immobile è accatastato in categoria C/2 e i vani risultano catastalmente destinati a cantina e lavanderia; non dispone di destinazione d'uso abitativa. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze
