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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu a 205.000 € (cod.66366caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 5.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sole Ruiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sole Ruiu) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Raimondo Levanti Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con possibilità di mutuo
Doveva essere la boccata d’aria dopo i lunghi mesi di lavoro. Una sorta di disintossicazione dal freddo, dallo stress e dalla vita frenetica di Milano che l’accompagnavano durante tutto l’anno. Era il 1992, Il Residence Sole Ruju era appena nato. Laura è un architetto trentenne, tra le primissime ad acquistare qui quella che, per tanti anni, doveva essere semplicemente la sua casa delle vacanze. Pian piano però, quella “semplice casa vacanze” si trasforma in qualcosa di più. Diventa quel desiderio a cui aggrapparsi durante le fredde e piovose giornate d’inverno al Nord Italia. Passano gli anni, e Laura si afferma nella sua professione, costruisce la sua vita e cresce una famiglia. Ha tutto, è felice, ma le manca qualcosa. Inizia a desiderare quella sensazione di benessere per tutto l’anno. Ormai le poche settimane d’estate non le bastano più. È così che Laura prende una decisione che probabilmente quella ragazza trentenne del 1992 non avrebbe mai immaginato. Grazie alla possibilità di lavorare in smart working, lascia Milano. E quella che per oltre trent’anni era stata la casa delle vacanze, l’ossigeno per ricaricarsi tutto l’anno, diventa l’aria di tutti i giorni, l’aria di casa. Oggi Laura ha deciso di venderla. Non perché voglia tornare a Milano, ma per l’esigenza di spostarsi un po’ più a nord, sempre in Sardegna. Nella terra che l’ha ormai adottata. -Ora che ti ho parlato delle storia di Laura, ti racconterò la semindipendente Mal di Gallura- Innanzitutto ci troviamo al residence Sole Ruju, immersi nella macchia mediterranea e con un affaccio sul golfo di Cugnana, a 15 minuti da Porto Rotondo e 20 minuti dall’aeroporto di Olbia. La Semindipendente Mal di Gallura si trova nella parte alta del Villaggio, con vista sulle montagne di granito e sulla macchia mediterranea. La dimensione è di 60 mq, con ingresso indipendente e sviluppata tutta su unico livello, composta da soggiorno con cucina, bagno, camera da letto matrimoniale + cameretta jolly finestrata. Tutt’intorno abbiamo un giardino su 4 lati di 20[…]
