Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 438.000 € (cod.6636676f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 438.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5475 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.696 €/m² e
4.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Moving to Sardinia di Alberto Atzei
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
A pochi minuti di auto dalle più belle ed esclusive spiagge della Costa Smeralda, propongo un accogliente e confortevole appartamento immerso in un ambiente esclusivo, rilassante e familiare. L’appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale, curato in ogni dettaglio e ubicato in un’area riservata, circondata dalla macchia mediterranea e lontana dal rumore delle strade trafficate: il contesto ideale per chi desidera vivere la Sardegna nella sua più autentica essenza. Attraverso una breve rampa di scale si raggiunge un’ampia veranda abitabile, dalla quale si gode di una piacevole vista sul Golfo di Cugnana e sulla meravigliosa piscina in trachite lavorata a mano, una delle opere che caratterizzano e impreziosiscono questa residenza. Dalla veranda si entra direttamente nella zona living, un luminoso open space con salotto e zona pranzo, attraverso un’ampia porta vetrata che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno è dotata di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore e di un funzionale termocamino a legna canalizzato, che garantisce un piacevole comfort anche nei mesi autunnali e invernali. La cucina, situata in un ambiente separato, è dotata di elettrodomestici di nuova generazione e beneficia anch’essa di un’eccellente luminosità naturale, grazie a una finestra con vista sui giardini condominiali e sulla piscina. La ristrutturazione dell’intera unità è stata terminata nel 2026 e ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione. Meritano una menzione speciale le porte in legno massello di castagno, interamente lavorate a mano, e la mensola ornamentale in legno di ginepro posta sopra il camino. Dal comodo disimpegno si accede a un luminoso bagno, caratterizzato da elementi di pregio, a una spaziosa cabina armadio con annesso angolo lavanderia e alle due camere da letto. La camera padronale, ampia e confortevole, dispone di una veranda coperta con affaccio sui giardini interni, mentre la seconda camera da letto è anch’essa […]
