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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 260.000 € (cod.66365ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gennargentu nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via Gennargentu) è pari a
2.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Simplicio (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Olbia - Via Gennargentu. Si propone in vendita ampio appartamento di recente costruzione, sito al terzo piano raggiungibile con ascensore, composto da ampio soggiorno con vista su basilica di San Simplicio, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Veranda coperta e posto auto nella sottostante autorimessa, anch'essa raggiungibile con ascensore. L'appartamento è dotato di climatizzatori in ogni ambiente, caldaia a gas per acqua calda sanitaria. Si trova in una zona centrale, ben servita, supermercato sotto casa, e a 100 mt dal parco cittadino
