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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 200.000 € (cod.66365de0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3389 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.445 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 2.630 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta Maria) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Murta Maria (-11,97%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Mistri
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage con climatizzazione
Murta Maria - Bilocale situato al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, veranda coperta, giardino e posto auto coperto. Il complesso è situato al centro del paese di Murta Maria a pochi metri da tutti i servizi. La spiaggia di Porto Istana dista 2 km. Completamente arredato e climatizzato
