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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 780.000 € (cod.66365ddc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
4.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 5.345 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murta Maria) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Murta Maria (+6,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Murta Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Mistri
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Murta Maria - Villa singola con bellissima vista mare situata in zona collinare a poche centinaia di metri dal centro del paese di Murta Maria. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 verande coperte e cantina di circa mq 130. Nella stessa proprietà è presente un' altro immobile a destinazione non abitativo di circa 60 mq. Gli immobili sono stati realizzati su un lotto di terreno di circa 1,2 ettari dove è presente un oliveto, un frutteto e vigna. Zona riservata e silenziosa a pochi Km dal Porto e Aeroporto di Olbia
