Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 1.500.000 € (cod.663657e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.294 €/m² e
4.401 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 2.970 €/m² a 6.680 €/m²) e per appartamenti in zona Cugnana (da 2.115 €/m² a 4.455 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cugnana (-7,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con caminetto
Situata a Cugnana, in posizione comoda tra Olbia, Porto Rotondo e Porto Cervo, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento e di valorizzazione. Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq e comprende tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di circa 400 mq, in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione principale dispone di tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina a vista e camino, oltre a una cantina. Due verande coperte e un solarium offrono piacevoli spazi esterni con scorci panoramici sul mare e sulla campagna circostante. Accanto alla casa principale si trova un bilocale indipendente con veranda e balcone vista mare, ideale per ospiti o per essere destinato a locazione. A completare la proprietà vi sono ulteriori unità abitative che garantiscono versatilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione. Gli immobili necessitano di lavori di ristrutturazione, ma offrono una base solida e versatile per sviluppare un progetto residenziale su misura. Gli ampi spazi esterni permettono la realizzazione di un giardino mediterraneo con piscina e aree relax. È inoltre disponibile un lotto di terreno adiacente di ulteriori 3.000 mq, che offre la possibilità di ampliare la proprietà o sviluppare un nuovo progetto. Cugnana si trova in posizione strategica tra Porto Rotondo e Porto Cervo, in una zona collinare che garantisce tranquillità e, al tempo stesso, un facile accesso ai principali centri della Costa Smeralda. Da qui si ammirano piacevoli viste sul Golfo di Cugnana, con scorci che abbracciano il mare e la macchia mediterranea. La vicinanza a Olbia, con il suo aeroporto e i principali servizi, rende Cugnana una località comoda e ben collegata, apprezzata da chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alle comodità
