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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 260.000 € (cod.66364ebc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Caracciolo Lisa) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro) è pari a
3.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Olbia, in Via Buonarroti (zona Aldo Moro), proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al piano terra rialzato di un condominio di medie dimensioni, recentemente ristrutturato nelle facciate esterne. L'immobile, di circa 70 mq, è così distribuito: - Zona giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla prima veranda di pertinenza. - Zona notte: Comoda camera matrimoniale e cameretta con veranda dedicata, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di box doccia. - Spazi Esterni e Pertinenze: al piano seminterrato, caratterizzato da un comodo ingresso fuori terra e dotato di serranda basculante, si trova un ampio garage/deposito di ben 30 mq, perfetto sia per il ricovero di un'auto che come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Inoltre, all'esterno, proprio di fronte all'ingresso del garage, è riservato un posto auto scoperto. Punti di Forza della Zona - Tranquillità e Sicurezza: Ubicato in un'area priva di rischi idrogeologici. - Comodità: A pochissimi metri da tutti i servizi primari, supermercati e scuole, parco cittadino. - Strategica: Posizione ottimale che permette di raggiungere con estrema facilità sia il centro storico di Olbia che la circonvallazione ovest. PREZZO DI VENDITA € 260.000 (incluso garage) Nota informativa: Le fotografie dell’immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattataci al nostro numero 07891680013
