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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia a 470.000 € (cod.6636494d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olbia, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
In località Tannaule, nelle immediate vicinanze del Nuovo Ospedale di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera in corso di costruzione, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre ville adiacenti. La proprietà sorge in una delle zone di Olbia a maggiore espansione e valorizzazione, in una posizione strategica che coniuga privacy, modernità architettonica e comodità di accesso ai principali servizi. La villa centrale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi elegante e razionale, ampie metrature e grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno di cortesia completo di doccia. Due spaziose verande coperte creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino di proprietà, rendendo gli spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni completi, realizzati con finiture di pregio. Anche questo livello dispone di due verande coperte affacciate sul giardino sottostante. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa sarà realizzata con materiali di prima scelta e offrirà un'ampia possibilità di personalizzazione attraverso la scelta da capitolato di pavimenti e rivestimenti. Gli infissi saranno dotati di tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato, mentre l'elevato isolamento termico e acustico contribuirà a ridurre le dispersioni energetiche, migliorare il comfort degli ambienti e ottimizzare i consumi. La dotazione impiantistica comprende produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore integrata con pannelli solari, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi desidera una villa di nuova costruzione con ampi spazi, giardino privato, elevati standard […]
