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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu a 169.000 € (cod.66363ab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2449 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
4.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 5.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sole Ruiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sole Ruiu) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EURODOMUS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
L'appartamento in vendita nel comune di Olbia, situato nella rinomata zona di Sole Ruju, rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare una proprietà immobiliare in una delle località a pochi chilometri dall'aeroporto e porto di Olbia. L'immobile, di si sviluppa su una superficie di 70 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una grande veranda coperta per godersi pranzi e cene in totale relax e privacy, oltre ad un posto auto privato di proprietà. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti che garantiscono comfort, funzionalità e privacy. La posizione dell'immobile, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Il prezzo di vendita di € 169.000, competitivo e in linea con il mercato immobiliare locale, rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere immerso nella vegetazione mediterranea. Il residence è dotato di piscina, bar/ristorante, campo da tennis, e ampi spazi per passeggiate in relax
