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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 290.000 € (cod.663605fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Terranoa Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.865 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza
La Terranova Real Estate, in una delle aree più ricercate ed eleganti di Olbia, propone in vendita un ampio trilocale al piano terra di un condominio di recente costruzione, caratterizzato da linee moderne e ottime finiture. L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi esterni vivibili, ideali per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. La proprietà è composta da: - accogliente zona giorno con angolo cottura; - due camere da letto di comode dimensioni; - bagno finestrato; - veranda coperta perfetta per pranzi e momenti di relax; - giardino su due lati dell'abitazione. L'immobile viene venduto completamente arredato e dispone inoltre di un posto auto coperto al piano interrato, incluso nel prezzo. Grazie alla posizione strategica, all'interno di un contesto tranquillo e ben servito, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze o locazione turistica. EPI: 47,55 kwh/m2 anno
