Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 395.000 € (cod.663316cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Aldo Moro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Fausto Noce che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%), come per la zona di Aldo Moro (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realcase immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
La casa si sviluppa su 170 mq circa, tutti allo stesso livello su un lotto di mq 360, pronta per essere abitata senza lavori da fare. La zona giorno comprende cucina, con camino a legna, soggiorno, con una veranda che allunga lo spazio abitabile verso l'esterno. La zona notte offre quattro camere da letto ampie e due bagni: una distribuzione pensata per famiglie numerose o per chi vuole una stanza in più da destinare a studio o ospiti. Il riscaldamento è autonomo a gas
