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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 750.000 € (cod.6631f085)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Svizzera nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bandinu pressi Via Svizzera) è pari a
2.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Fausto Noce che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Bandinu (+15,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EURODOMUS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Zona Bandinu, servita da scuole, market e vari negozi, disponiamo di casa singola in vendita situata in Via Svizzera, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza con eventuale attività commerciale. La proprietà si estende su una superficie di 360 mq c.a. e si sviluppa su due livelli, con un totale di 12 vani, tra cui tre camere da letto e quattro bagni, grande salone, cucina abitabile, verande r grande giardino con residua cubatura di c.a. 2.420 mc. La residenza vanta un ampio spazio esterno, ideale per godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di cinque posti auto garantisce il massimo comfort per gli abitanti e i loro ospiti. La casa ha necessità di piccole ristrutturazioni. La classe energetica è G . Il prezzo di vendita di 750.000 EUR trattabili, rappresenta un investimento per chi ricerca una dimora per la proprie a famiglia , per ampliare la superficie di altro mc. 2.420 per eventuale costruttore. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà
