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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 285.000 € (cod.6630bd0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio) è pari a
2.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Simplicio (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
OPEN HOUSE: 30 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 17:00 Olbia – Nel cuore del quartiere San Simplicio, in una posizione servitissima e centralissima a pochi passi da tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita un luminoso e introvabile attico di circa 160 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina riservata di sole tre unità. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto da abitare e perfetto per accogliere una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi e massimo comfort. Varcare la soglia significa entrare in una casa calda e accogliente: l'ampia zona giorno con cucina abitabile è il cuore battente della proprietà, ideale per la vita di tutti i giorni e per ospitare amici. La zona notte è pensata per garantire riservatezza e comodità a tutti i componenti della famiglia grazie alle tre camere da letto e ai due bagni. A fare la differenza è la vivibilità degli spazi esterni: oltre al balcone, la casa vanta un comodo terrazzo abitabile, uno spazio privato perfetto per pranzi e cene all'aperto o per concedersi momenti di puro relax durante la bella stagione. Particolare cura è stata dedicata all'efficienza e alla sicurezza della casa: l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, termo-camino, impianto di aria condizionata, impianto di allarme e videocitofono. 3 ottimi motivi per sceglierlo: # Ultimo piano di 160 mq con spazi introvabili e tanta luminosità # Terrazzo abitabile per vivere al meglio gli spazi all'aperto # Posizione centralissima a San Simplicio, vicino a scuole e servizi Non perdere tempo: prenota la tua visita per l'Open House del 23 Ottobre (dalle 10:00 alle 13:00 o dalle 14:30 alle 17:00) e assicurati questo ottimo investimento in esclusiva! OPEN HOUSE: 30 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 17:00 whatsapp +3907969387 per appuntamento
