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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bados a 650.000 € (cod.662f4840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bados, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 5.525 €/m²) e per ville (da 2.955 €/m² a 6.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bados risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bados) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Bados (-15,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bados
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Splendida villa con piscina in costruzione in stile moderno situata a soli 400 mt dalla spiaggia in località Pittulongu con tutti i servizi e ristoranti bar raggiungibili a piedi. Caratterizzata da linee architettoniche moderne nel rispetto della tradizione, con materiali e finiture di alta qualità, la villa dispone di ampi e luminosi spazi interni. La villa è composta : al piano terra da un'accogliente zona giorno con soggiorno open space con cucina a vista che si affaccia su una spaziosa veranda ideale per pranzi e cene all'aperto con il giardino e la bellissima piscina che fanno da cornice a questo raffinato ambiente, sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale un bagno ed un ripostiglio ; al primo piano la villa offre altre due camere matrimoniali entrambe con il bagno in suite ed una bella veranda coperta. Lo spazio esterno con il suo giardino e la sua piscina è uno dei punti forti della casa. Completa la proprietà il posto auto interno. Non si hanno spese condominiali. La posizione strategica della villa a soli 7 km da Olbia e dal suo porto ed aeroporto, la vicinanza alla spiaggia i pochi minuti con cui si possono raggiungere le altre numerose e bellissime spiagge della Costa Smeralda con le mondane località di Porto Cervo e Porto Rotondo e la vicinanza ai servizi fanno di questo immobile un ottimo investimento di sicura rivalutazione e con un ottimo rendimento nel caso sia messo nel circuito delle locazioni
