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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 359.000 € (cod.662d2052)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.380 €/m²) e per villette a schiera (da 1.980 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Fausto Noce che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gulliver Immobiliare Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
OPEN HOUSE IN ARRIVO _ PRENOTA LA TUA VISITA RISPONDI A QUESTO ANNUNCIO CON LA FRASE - VOGLIO PRENOTARMI Questa casa sarà visitabile durante un Open House dedicato, la cui data verrà comunicata a breve. Prenota la tua visita per riservare il tuo posto: ti ricontatteremo con giorno e orari disponibili. Casa indipendente su tre livelli, Olbia semicentro Ci sono case pensate per essere vissute ogni giorno, per anni. Questa offre ciò che spesso manca: spazio, dentro e fuori. Si sviluppa su tre livelli, con tre verande, due cortili e un seminterrato rifinito che lascia libertà di progetto. Gli ambienti Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende due camere, un terzo ambiente e un bagno con vasca. Il terzo ambiente è luminoso, oggi arredato con un letto singolo, e si presta a cameretta o studio. Al piano ci sono due verande: una è riservata a una delle camere, l'altra è accessibile sia dalla seconda camera sia dal terzo ambiente. Il seminterrato ospita un'ampia cantina ben rifinita, adatta a diventare studio, sala hobby o palestra. All'esterno ci sono due cortili, sul fronte est e sul retro nord, per circa 90 mq complessivi. Nelle vie circostanti si parcheggia su strada senza difficoltà. Finiture e dotazioni La zona notte ha il parquet, mentre piano terra e cantina hanno pavimenti in ceramica. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con termosifoni in ghisa, e alcuni ambienti hanno i climatizzatori. Gli infissi sono in meranti con doppio vetro e le persiane in legno. Prima della consegna È previsto un intervento di manutenzione che comprende tinteggiatura interna ed esterna, revisione degli infissi, manutenzione del parquet e sistemazione dei cortili. È in corso anche l'aggiornamento urbanistico e catastale. L'obiettivo è consegnare l'immobile al rogito in buono stato conservativo e con la documentazione allineata. La vendita è prevista con agibilità, con disponibilità indicativa dal 15 gennaio. Per chi è[…]
