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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 265.000 € (cod.662cc579)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'Agenzia Toscano Olbia nord propone in vendita delizioso trilocale a Pittulongu, in zona previlegiatissima grazie alla vicinanza delle spiagge dello Squalo e del Pellicano raggiungibili in soli 5 minuti a piedi. L'immobile dispone di un curatissimo giardino abitabile che ci permette l'accesso all'appartamento che dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno con box doccia. L'immobile fa parte di un condominio di medie dimensione e il condominio ammonta ad €22 mensili. Richiesta economica € 265.000 Contattaci al 3914000544 per fissare una visita all'immobile. Rif. 65/26
