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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Consarcasa a 220.000 € (cod.662c9eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Consarcasa, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Consarcasa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Consarcasa) è pari a
2.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Consarcasa (+8,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Consarcasa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In una delle zone più ricercate di Olbia , proponiamo in vendita un trilocale al primo piano , inserito in un piccolo condominio e caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Con due camere da letto, due verande e un posto auto coperto , l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in vendita a Olbia da vivere come abitazione principale o da destinare a investimento. Zona giorno con cucina semi-separata e verandaL'ingresso si apre direttamente sul soggiorno , un ambiente accogliente e ben proporzionato che costituisce il fulcro della casa. La zona living è collegata alla cucina semi-separata , una soluzione che permette di mantenere una distinzione tra gli ambienti garantendo allo stesso tempo continuità e praticità nella vita quotidiana. Dalla cucina si accede alla prima veranda , uno spazio esterno funzionale che amplia la zona giorno e offre un ambiente aggiuntivo da utilizzare quotidianamente. Due camere da letto e bagnoDal soggiorno, attraverso un comodo disimpegno, si raggiunge la zona notte , separata dagli ambienti principali della casa. Qui troviamo due camere da letto di generose dimensioni e un bagno completo . Le camere offrono una buona versatilità di utilizzo e possono essere organizzate in base alle esigenze personali, dalla camera matrimoniale alla stanza per bambini, ospiti o studio. Una delle camere dispone inoltre di un accesso diretto alla seconda veranda , un ulteriore spazio esterno privato dove trova collocazione la caldaia a gas destinata alla produzione di acqua sanitaria . La presenza di due verande rappresenta un elemento distintivo per chi è alla ricerca di un trilocale con spazi esterni a Olbia . Posto auto copertoCompleta la proprietà un posto auto coperto , una comodità importante nella gestione quotidiana e un valore aggiunto particolarmente interessante per un appartamento situato in città. Una soluzione versatile in una zona richiesta di OlbiaLa posizione strategica , la presenza di due camere da letto, […]
