Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 300.000 € (cod.662b70f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Fausto Noce (+10,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Ad Olbia, proponiamo un interessante quadrilocale disposto su due livelli, situato all’interno di un piccolo complesso abitativo. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una grande veranda coperta, un ambiente piacevole e funzionale che introduce alla casa e offre un ulteriore spazio da vivere e personalizzare. Dal primo ingresso si accede ad un accogliente soggiorno, dove trova posto la scala che conduce al piano superiore. Proseguendo attraverso il soggiorno, si raggiunge l’ampia sala da pranzo, collegata ad una cucina semi-separata, in grado di mantenere distinti gli ambienti garantendo al tempo stesso continuità e praticità. Adiacenti alla cucina troviamo un comodo ripostiglio con funzione di lavanderia e un primo bagno completo. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto: due ampie camere matrimoniali e una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o spazio aggiuntivo in base alle proprie esigenze. Completa il piano un secondo bagno completo, comodo e funzionale per la zona notte. A completare la proprietà troviamo una pratica tavernetta, versatile e ideale come spazio di servizio, deposito o ambiente da personalizzare, oltre ad una piccola area esterna. Una soluzione caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e da ambienti generosi, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa confortevole e versatile, con il valore aggiunto di una grande veranda coperta che arricchisce l’ingresso e la vivibilità dell’abitazione
