Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona a 245.000 € (cod.662b056f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Barcellona, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Barcellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcellona) è pari a
2.525 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%), come per la zona di Barcellona (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Barcellona
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
soloaffarimmobiliari.it
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una casa dagli spazi generosi e dalla distribuzione funzionale , ideale per chi desidera ambienti confortevoli, una zona giorno accogliente e uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L'abitazione si distingue per il suo ampio soggiorno, la cucina separata, la zona notte ben organizzata che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Ampia zona giorno con accesso allo spazio esternoIl piano terra rappresenta il cuore della casa. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno , un ambiente accogliente e versatile, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici e ospiti. Dal soggiorno si accede alla cucina separata , pratica e funzionale, che consente di mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e alla convivialità. La zona giorno si completa con una comoda area esterna , facilmente accessibile dall'abitazione, perfetta per organizzare momenti all'aperto, creare un angolo relax o personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Zona notte con due camere e bagnoSempre al piano terra troviamo la zona notte, separata dalla zona giorno da un disimpegno e composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno . La disposizione degli ambienti garantisce una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli riservati al riposo. La camera singola dispone inoltre di accesso diretto all'area esterna , una caratteristica interessante che offre maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Piano seminterrato: spazio aggiuntivo e versatileLa Proprietà dispone di un ampio piano seminterrato collegato internamente, composto da una grande sala, una terza camera da letto, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Un livello che offre spazi aggiuntivi da personalizzare in base alle proprie esigenze, con predisposizioni nel ripostiglio per organizzare una lavanderia o valutare una seconda cucina. Una soluzione per chi cerca spazio e comfortQuesta proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi d[…]
