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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 190.000 € (cod.662a84cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
4.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.515 €/m²) e per bivani (da 2.965 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta Maria) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Murta Maria (-11,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EURODOMUS
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone con climatizzazione
L'appartamento di c.a mq. 41, in vendita nel comune di Olbia, situato a Murta Maria, a pochi kilometri dal porto e aeroporto di Olbia, servito da autobus, sia per le spiagge di Porto Istana e sia per raggiungere la città di Olbia. La proprietà in residence situata in posizione collinare ha il vantaggio della vista mare , se pur in lontananza. L'appartamento situato al piano primo ed ultimo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, veranda coperta e climatizzato caldo/freddo. L'immobile è luminoso e panoramico, ideale per godersi le splendide giornate di sole della Sardegna. La zona circostante offre tutti i servizi necessari, tra cui negozi, farmacia, bar/ristorante e hotel, garantendo comodità e praticità agli abitanti. Il prezzo di vendita è di 190.000 EUR e la classe energetica è F, garantendo un'efficienza energetica adeguata. L'appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell'immobile
