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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 157.000 € (cod.6627ecc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TECNOCASA OLBIA 3 S.R.L) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3019 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.720 €/m²) e per bivani (da 2.965 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda (+7,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, inserito in un curato contesto condominiale con piscina. La proprietà si distingue soprattutto per i suoi piacevoli spazi esterni: un cortile privato e una veranda coperta, riservata e sfruttabile durante buona parte dell'anno. Uno degli aspetti più funzionali dell'immobile è l'accesso diretto al cortile privato, situato in corrispondenza del posto auto coperto
