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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 139.000 € (cod.6624cf72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+9,07%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con ascensore
In una zona comoda, servita e ben collegata di Olbia, nella parte alta di Corso Vittorio Veneto e precisamente in Piazza Pasana, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo piano di un grazioso condominio servito da ascensore. L'ingresso apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio piacevole e luminoso che si affaccia su un balcone esterno, perfetto per concedersi un momento di relax o semplicemente per dare maggiore respiro alla casa
