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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 330.000 € (cod.661fc2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.307 €/m² e
6.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 7.795 €/m²) e per case indipendenti (da 4.390 €/m² a 8.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Rotondo (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone
SMERALDA VILLAGE, PORTO ROTONDO: L'APPARTAMENTO CHE TRASFORMA OGNI CENA IN UN'ESPERIENZA DA VIVERE ALL'APERTO Porto Rotondo non è solo una meta, è uno stile di vita, e chi cerca casa in questa zona lo sa bene: vuole la vicinanza al centro, alla piazzetta, al porticciolo, ma senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale curato. Smeralda Village risponde esattamente a questa doppia esigenza: un complesso di recente concezione, circondato da giardini lussureggianti e dalla macchia mediterranea, situato a pochi passi dal prestigioso centro di Porto Rotondo e dal grazioso porticciolo turistico, in una posizione che permette di raggiungere a piedi tutto ciò che serve, dalle boutique ai ristoranti, fino alle spiagge più celebri della zona. È in questo contesto che si trova l'appartamento che presentiamo oggi, situato al piano primo, un livello che garantisce privacy e un piacevole affaccio panoramico senza le distrazioni del piano terra. Fin dal primo passo, l'ingresso si apre su un soggiorno finemente arredato, un ambiente generoso che sorprende per la sua ampiezza: al suo interno trova spazio persino un elegante angolo letto separato, una soluzione intelligente che offre flessibilità d'uso senza compromettere l'armonia degli spazi. Il soggiorno si articola con naturalezza in una zona pranzo e in un salotto con angolo TV, componendo un ambiente vissuto e versatile, perfetto sia per accogliere ospiti sia per godersi momenti di relax in totale comodità. Un disimpegno funzionale conduce al cucinotto, compatto ma efficiente, pensato per una gestione pratica e ordinata della quotidianità, e al bagno con doccia, curato in ogni dettaglio. La camera matrimoniale completa la zona notte, un rifugio silenzioso e confortevole, distante dal via vai della zona giorno. Ma è il passaggio dal soggiorno al balcone, collegato alla veranda coperta, a rendere questo appartamento davvero speciale. Si tratta di uno spazio esterno straordinariamente abitabile, arredato per funzionare sia come salotto che come zona pranzo: i[…]
