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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 220.000 € (cod.661fc2c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
6.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.775 €/m²) e per case indipendenti (da 4.510 €/m² a 8.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Rotondo (-3,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone
SMERALDA VILLAGE, PORTO ROTONDO: IL MONOLOCALE CON UNA VERANDA GRANDE QUASI QUANTO LA CASA Ci sono immobili che ribaltano le regole del mercato, e questo monolocale a Smeralda Village è uno di questi: non la solita soluzione compatta pensata solo per dormire, ma un vero e proprio concetto abitativo dove lo spazio esterno diventa protagonista assoluto della vita quotidiana. Situato all'interno del complesso residenziale di Smeralda Village, immerso nel verde e a pochi passi dal centro di Porto Rotondo e dal suo porticciolo turistico, questo appartamento è pensato per chi cerca a Porto Rotondo non solo una base, ma un vero e proprio rifugio funzionale ed elegante. L'ingresso distribuisce con intelligenza gli spazi: da un lato il piano cottura con cucinotto, compatto e ben organizzato, dall'altro il bagno con doccia, curato e funzionale. Al centro, il soggiorno monolocale, un ambiente studiato per essere estremamente flessibile: l'inserimento di un letto a scomparsa come elemento di arredo permette di guadagnare spazio prezioso durante il giorno, trasformando l'ambiente in un soggiorno a tutti gli effetti, libero da ingombri, pronto ad accogliere ospiti o semplicemente a restituire una sensazione di ordine e ampiezza raramente associata a un monolocale. Ma è attraverso lo scorrevole che questo immobile rivela la sua vera identità. Si accede a una veranda straordinaria, quasi grande quanto l'intero appartamento: uno spazio che ribalta completamente il concetto di monolocale, perché qui non si tratta di un piccolo balcone di sfogo, ma di un secondo, autentico soggiorno all'aperto. Coperta e chiusa su tre lati, questa veranda è talmente abitabile da poter ospitare comodamente sia una zona pranzo che un'area salotto con divani: uno spazio dove trascorrere le serate di Porto Rotondo protetti dal vento ma immersi nella brezza e nei profumi della macchia mediterranea, dove ogni cena si trasforma in un momento speciale, e dove gli ospiti si stupiranno nello scoprire quanto spazio reale offra un ambiente che, sulla c[…]
