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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 990.000 € (cod.661f84c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Fausto Noce che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In una delle zone residenziali più ambite di Olbia, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e valorizzata da ampie terrazze esterne, spazi all’aperto da personalizzare secondo gusti ed esigenze, ideali per vivere la casa anche all’esterno e godersi piacevoli momenti durante le giornate più belle. La proprietà, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da materiali di pregio e finiture ricercate
