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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Marinella a 1.200.000 € (cod.661c1994)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Marinella, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
6.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLFO DI MARINELLA - LADUNIA - PALUMBALZA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Marinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
Villa con vista mozzafiato sulla spiaggia di marinella un'opportunità unica nel cuore della costa smeraldaimmagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più prestigiose della sardegna.un potenziale incredibile da svilupparela villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento. ? spazi interni ampi e personalizzabili: la villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare. ? piscina privata da ristrutturare: la presenza di una piscina, da ristrutturare, è un elemento che aggiunge valore alla proprietà. Potrai trasformarla in un'oasi esclusiva per goderti il sole della costa smeralda in totale privacy. ? posti auto interni: la proprietà offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodità essenziale per chi vive o soggiorna in una località cosù esclusiva. proiezione del valore: una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari più esclusivi d'italia.posizione strategica e comodità assolutaquesta villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della costa smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali località: ? spiaggia di marinella: a pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia fi[…]
