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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vecchie Saline a 625.000 € (cod.661705ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Vecchie Saline, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.660 €/m² e
5.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 3.640 €/m² a 5.750 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vecchie Saline risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vecchie Saline) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Vecchie Saline (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vecchie Saline
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina Lusso e Comfort sul Mare '' ° Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno ° Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca ° Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticit e uno stile di vita esclusivo, questa villa la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola lideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort. Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra linterno e lesterno. Il soggiorno open space il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialit. La zona notte composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualit, aggiungono ulteriore comfort alla propriet. ° Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta unoasi di tranquillit perfetta per chi desidera vivere momenti di relax allaria aperta. La veranda coperta un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene allaperto, godendo di unatmosfera esclusiva e riservata. Per chi desidera ancora pi lusso, su richiesta possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando larea esterna in un vero e proprio paradiso personale. ° Tecnologia, Sostenibilit ed Efficienza Energetica Questa villa costruita secondo i pi alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consu[…]
