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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 275.000 € (cod.6614bdee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
3.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
L'Agenzia Toscano Olbia Nord propone in vendita un elegante appartamento situato nella centralissima Viale Aldo Moro, in una delle zone più richieste della città. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, sarà composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una splendida e ampia terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale di medie dimensioni, servito da ascensore, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, bar e mezzi di trasporto sono comodamente raggiungibili a piedi. Richiesta: €275.000 Contattaci al 391 400 0544 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Rif. 93/25 Le immagini pubblicate hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano un'ipotesi di finitura degli ambienti. Non costituiscono elemento contrattuale
