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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 400.000 € (cod.6614bde9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.755 €/m²) e per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura senza ascensore con cortile
AMPIO APPARTAMENTO VIALE ALDO MORO Elegante soluzione su due livelli in zona Viale Aldo Moro – Olbia Nord In una delle aree più richieste di Olbia Nord, precisamente in zona Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un’interessante soluzione inserita in un contesto residenziale riservato e di poche unità. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affiancata da una cameretta e un servizio. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà gli spazi esterni, vero valore aggiunto dell’abitazione: un giardino al piano terra e un cortile al piano inferiore, ideali per momenti di relax e convivialità. Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti. Prezzo: €400.000 (arredi esclusi) Rif. 111/25
