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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 160.000 € (cod.66140eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Boccherini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Boccherini) è pari a
2.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Fausto Noce (+9,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con cantina da ristrutturare con balcone senza ascensore
L’Agenzia Toscano Olbia Nord propone in vendita un trilocale da ristrutturare in posizione centrale, in Via Boccherini, a pochi passi dal Parco Fausto Noce. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una pertinenza esterna abitabile, presente sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne le potenzialità. Per maggiori informazioni e dettagli, fare riferimento al codice annuncio 09/25. Richiesta economica € 160.000 nessuna spesa condominiale Contattaci al 391 400 0544. Foto generate con l'intelligenza artificiale Rif. 9/25
