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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 360.000 € (cod.66365227)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EGO LUXURY HOME) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.475 €/m²) e per trivani (da 3.730 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Portisco (+6,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
In vendita nel CONSORZIO DI PORTISCO tra Porto Rotondo e Porto Cervo (COSTA SMERALDA )con 3 spiagge interne e noto PORTO attrezzato ,appartamento panoramico con giardino ,in condominio ,trilocale di 9O mq. disposto su due livelli, piano terra e piano terra con finestra ,molto luminoso. L'immobile è accessibile da tre ingressi e dista dalla prima spiaggia 5 minuti a piedi raggiungibile con comoda scaletta che conduce anche a piedi al porto. L’immobile internamente si compone di: AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA; 2 CAMERA LETTO CON BAGNO EN-SUITE; CUCINA PERFETTAMENTE ATTREZZATA; VERANDA PANORAMICA CON PORTICATO VISTA MARE PORTO CERVO/MORTORIO + CANTINA ATTREZZATA CON LAVANDERIA L'immobile è disposto su due livelli diversi collegati da pochi comodi gradini.Il soggiorno è arredato con n 2 divani di cui uno letto (matrimoniale) garantendo 6 comodi posti letto. La veranda è spaziosa, luminosa e con uno splendido affaccio panoramico sul mare e accesso diretto al giardino privato. L'accesso principale è da strada privata con possibilità di immediato parcheggio. l'immobile è stato ristrutturato ed è arredato in stile Costa Smeralda, con pavimentazione in cotto bianco, porte decorate etc. L’appartamento recentemente ristrutturato è perfettamente manutenuto.LIBERO contattare cell 336747474 orario ufficio PORTISCO ha tennis,spiagge attrezzate,ristoranti,bar,supermarket,bancomat,servizi di noleggio auto ed imbarcazioni,agenzie di servizi per pulizie ed assistenza,centro medico etc
