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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia a 190.000 € (cod.66139fbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olbia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Olbia Centro) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
OLBIA - Stazzo Caldosu. Lungo la strada per Arzachena e San Pantaleo, proponiamo in vendita una proprietà di circa 1,6 ettari di terreno agricolo con annesso fabbricato residenziale, caratterizzata da un suggestivo contesto naturale e da una splendida vista sulle colline galluresi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, dedicarsi alla coltivazione della terra o realizzare un'autentica oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Olbia che dista soltanto 12 Km. Il terreno, lavorabile e interamente delimitato da caratteristici muretti a secco, offre ampi spazi e diverse zone naturalmente ombreggiate, ideali per creare aree conviviali all'aperto, orto, frutteto o spazi dedicati al tempo libero. Un pozzo garantisce acqua 12 mesi l'anno per fabbisogno e irrigazione del fondo. All'interno del terreno è presente un fabbricato di circa 70 mq, suddiviso tra parte residenziale e parte classificata C/2 - deposito, edificato da regolare concessione edilizia del 1990 relativa a intervento di miglioramento fondiario. L'ampia sala, cucina separata, due camere da letto, bagno e due verande coperte garantiscono fruibilità piena funzionalità e distribuzione degli ambienti e tutto il comfort necessario per vivere appieno la tranquillità della campagna
