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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 220.000 € (cod.6611b600)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, proponiamo al primo piano un ampio appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi equilibrata e da ambienti generosi. L’ingresso ci accompagna direttamente nella zona giorno, dove l’area living e la sala da pranzo accolgono chi entra con un ambiente ampio e luminoso, pensato per la convivialità e la vita quotidiana. Da qui si accede alla cucina, ambiente funzionale e separato da un arco, dotato di una porta-finestra che conduce direttamente alla veranda, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte ospita tre ampie camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla veranda. L'abitazione dispone di un bagno principale, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio situato nel corridoio, ideale per mantenere ordinati gli ambienti della casa. A completare la dotazione dell’immobile, un impianto canalizzato permette di riscaldare e raffrescare tutti gli ambienti garantendo una gestione uniforme della temperatura. La veranda rappresenta un ulteriore spazio da vivere e, oltre agli accessi dalla cucina e dalla camera, ospita un locale tecnico/deposito, utile come spazio di servizio e per riporre attrezzature e oggetti. Una soluzione abitativa completa, con tre camere, una comoda zona giorno, cucina separata, doppi servizi e spazi accessori, inserita in un contesto raccolto di sole tre unità abitative e a due passi dal centro e da tutti i servizi. NB. Le stanze sono state arredate con l'AI e hanno esclusivamente finalità illustrative: le dimensioni, la disposizione e le caratteristiche degli ambienti rappresentati corrispondono a quelle reali dell’immobile
