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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 135.000 € (cod.6611b4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.750 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+7,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
In una zona tranquilla e residenziale di Olbia, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale arredato. L’appartamento è inserito in un piccolo stabile composto da poche unità abitative, realizzato alla fine degli anni ’90, presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La proprietà è composta da un soggiorno con angolo cottura, con accesso alla veranda coperta, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. La veranda rappresenta un piacevole sfogo esterno coperto, utile anche come spazio accessorio della casa dal quale ammirare una piacevole vista panoramica senza stabili davanti. L’immobile viene venduto arredato, offrendo la possibilità di essere utilizzato fin da subito senza la necessità di sostenere ulteriori spese per l'arredamento. La posizione è particolarmente comoda, zona tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi ed a Viale Aldo Moro. Attualmente l'appartamento è già locato con contratto che scadrà ad Agosto del 2027. Questo rende la soluzione pratica per chi desidera effettuare un investimento proseguendo la locazione in essere senza bisogno di alcun intervento sull'immobile stesso. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze
