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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 265.000 € (cod.6610c93c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza
Nel cuore della rinomata zona di Pittulongu, ad Olbia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 80 mq situato all 'interno di un elegante complesso residenziale composto da sole 20 unità. A pochi passi (soli 500 metri) dall 'incantevole spiaggia di Bados, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi investire in una casa vacanze esclusiva.L 'immobile si distingue per le sue ampie aree esterne private: sul fronte troviamo una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene all 'aperto, affacciata su un curato giardino recintato che garantisce privacy e tranquillità. Sul retro è presente un ulteriore spazio verde privato di circa 150 metri quadri dove rilassarsi nella massima riservatezza, organizzare degli splendidi barbecue tra amici o costruire una piscina privata. Essendo attiguo ad una strada pubblica sarebbe inoltre possibile aprire un ingresso carrabile.All 'interno l 'appartamento offre ambienti luminosi ed accoglienti: soggiorno con angolo cottura dal quale si accede direttamente alla veranda principale; camera matrimoniale ampia; cucina separata facilmente trasformabile in seconda camera da letto secondo necessità; bagno finestrato. Completa la proprietà il posto auto privato coperto proprio davanti all 'ingresso dell 'abitazione.Il residence è dotato anche di piscina condominiale immersa nel verde, ideale per godersi momenti di relax senza doversi spostare. La posizione strategica consente inoltre facile accesso ai principali servizi del quartiere come supermercati, ristoranti tipici e fermate autobus collegati al centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda (raggiungibile in meno di dieci minuti)
