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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Barcellona a 280.000 € (cod.660de572)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Barcellona, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Barcellona nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DOMUS AUREA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Barcellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcellona pressi via Barcellona) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Barcellona (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Barcellona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DOMUS AUREA
Via Vittorio Veneto, 80, Olbia (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pressi via Barcellona: A pochi minuti a piedi dal centro città, in una tranquilla e comoda parallela di via Barcellona, a circa 200 mt da piazza Nassirya, in zona residenziale dotata di tutti i servi
