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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Rudalza a 615.000 € (cod.660da83e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Rudalza, la richiesta di 615.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3843 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.427 €/m² e
5.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 6.700 €/m²) e per ville (da 4.635 €/m² a 6.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Rudalza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudalza) è pari a
5.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Rudalza (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Rudalza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
VILLA " La Belle de Mai " LA DIMORA DELLE ICONE: Il grande charme di fine anni '70 a un minuto d'auto dalle Spiagge di Marinella Ci sono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato per custodire un'eleganza autentica, spontanea, senza tempo; in questa Spazio, ci sono proprietà che raccontano una storia ancor prima di varcarne la soglia. Per la visione della Villa, la prego di riservare l'appuntamento durante l'OPEN HOUSE Sabato 19 Settembre dalle ore 09.00: dove potrà visionare liberamente e senza impegno questa rara opportunità sopra la collina di Marinella Questa dimora è una di quelle rare testimonianze di un Tempo passato ma custodito al suo interno, dove la magnificenza delle proporzioni incontra l'eleganza rilassata della grande vita in questo paradiso della magica Gallura negli anni '70 e '80 la cui architettura, libera e generosa, si integra perfettamente con la luce solare che ne disegna gli spazi. Unica nel suo genere per posizione, volumi e privacy, sospesa in una posizione irripetibile a soli 1.450 metri dalle trasparenze della Spiaggia di Marinella, la proprietà vi accoglie nel suo parco di 2.000 mq, vicinissima al cuore di Porto Rotondo (4 min d'auto), a 6 minuti da Olbia e a 8 minuti da Golfo Aranci. Gli Interni: Spazio, Luce e Grande Architettura. Varco l'ingresso e la sensazione è immediata: soffitti imponenti alti circa 3,50 metri che regalano un respiro d'altri tempi e una luce scenografica. Il Salone Iconico: Il vero cuore pulsante della residenza è un mega soggiorno dominato da un camino accogliente, capace di ricreare un'atmosfera vintage-chic immutata nel tempo. La Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali di dimensioni impressionanti, due delle quali servite da porta finestra diretta verso la veranda per svegliarsi con il profumo della macchia mediterranea. Completano la zona due ampi bagni e un comodo disimpegno. Cucina e Convivialità: Una grande cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, proiettata verso il giardino, ideale per preparare i pranzi estivi dopo una giornata […]
