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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Baratta a 565.000 € (cod.660c6014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Erica nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.205 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baratta pressi Via dell'Erica) è pari a
2.545 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Baratta (+12,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Villetta indipendente con giardino – Zona Vittorio Veneto In una delle zone più richieste, nei pressi dell’Ospedale Giovanni Paolo II e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta indipendente libera su quattro lati, situata al piano terra rialzato. L’immobile si sviluppa su 7 vani ed è circondato da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Composizione: -Ampio e luminoso soggiorno di circa 50 mq -Cucina separata -Tre camere da letto -Tre bagni -Due verande -Lavanderia esterna Piano interrato: -Accogliente taverna -Cantina annessa Spazi esterni e accessori: -Posto auto con passo carrabile e cancello elettrico -Garage di circa 26 mq Al piano primo, terrazza solarium, perfetta per godere della privacy e del sole. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica. Prezzo di vendita: € 565.000 Per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 3930022010 e citare il codice di riferimento 20/26
