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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 235.000 € (cod.660c5e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Imperia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi via Imperia) è pari a
2.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Bandinu (+13,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura senza ascensore
L'Agenzia Toscano Olbia nord propone trilocale non arredato nel cuore di Zona Bandinu, in una delle principali traverse di Via Imperia. Contesto residenziale molto riservato. Appena ristrutturato, l'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ampie, di cui una con cabina armadio annessa ed 1 bagno con doccia. Molto comoda e funzionale la zona living con una bellissima terrazza abitabile di pertinenza. Nelle finiture possiamo apprezzare l'attenzione per le scelte mai banali ed un bellissimo pavimento in gres che dona luce e linearità a tutta la superficie di casa. Il corridoio centrale fa da collante tra le due zone principali e mette in comunicazione il living, le due camere specchiate, il bagno sul fondo, e la porta finestra che ci fa accedere alla seconda terrazza, quest'ultima dedicati ai servizi ed al disimpegno della superficie interna. Di particolare rilevanza la camera padronale con la cabina armadio su misura e la possibilità di uscire direttamente all'esterno da una porta dedicata. Di ampio risalto la riqualificazione di tutto il palazzo e le ristrutturazioni interne che hanno conferito un'immagine moderna, luminosa ed adeguate ai recenti standard costruttivi. L'immobile dispone di caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e condizionatori caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale Richiesta economica € 235.000
